1가구2주택 양도세 비과세 요건

1가구2주택 양도세 비과세 요건

갈수록 세금이 많이 증가가 되고, 주택 보유자들은 세금에 민감해 졌습니다. 

영끌해서 2주택을 매매하신 분도 계시고, 아니면 어쩔 수 없는 사유에 의해서 2주택이 된 분도 계실것입니다. 

 

그래서 현명하게 절세하기 위해 1가구 2주택이지만, 양도세를 비과세 받는 방법을 정리해 보겠습니다. 

 

1가구2주택 양도세 비과세 요건

일시적 2주택일땐 1가구2주택 양도세 비과세 요건 가능

 

주택이 한 채 있고 이사갈 주택이 있을 때, 기존 주택 매매전 새로운 주택을 취하게 되면 기존 주택 매매 시 양도세 비과세가 가능합니다. 

 

 

• 기존 주택 구매 후 1년은 최소한 지날 것
• 새 주택을 구매 한 후 3년 이내 기존 주택 매매 할 경우 

1가구2주택 양도세 비과세 요건

지방으로 이전하는 공공기관 또는 기업에 근무할 경우

 

수도권 소재한 공공기관 또는 법인이 수도권 이외의 지역으로 이전하면서 이전 지역의 주택을 취득하게 되어 일시적 2주택이

된 경우 수도권 주택을 양도하면 1가구 2주택이지만 양도세 비과세를 합니다. 

• 지방의 새로운 주택 취득하면서 5년이내 수도권 주택 양도해야 합니다. 
• 수도권 주택 양도 당시 양도일 현재 1가구 1주택 이어야 합니다. 

1가구2주택 양도세 비과세 요건

상속 주택의 경우

일반 주택 양도

• 부모님께 주택 상속을 받고 나서 상속주택과 일반주택을 각 1채씩 소유하고 있고 그 중 일반주택이 비과세요건을 갖추었다면 양도소득세를 과세하지 않습니다. 
• 피상속인(사망한사람)이 상속시작일 당시 두개 이상 주택 소유의 경우에는 피상속인 기준으로 순위에 따른 1주택에 대해서만 상속주택에 대한 특례가 적용됩니다. 

• 공동 상속주택 외 다른 주택 양도시에는 해당 공동상속주택은 상속지분이 가장 큰 상속인이 소유자로 봅니다. 

상속주택양도

• 상속받은 주택을 먼저 양도한다면 양도소득세 비과세는 받기 어렵습니다. 

1가구2주택 양도세 비과세 요건

 

결혼으로 1가구 2주택이 된 경우

 

1주택을 가지고 있는 사람과 1주택을 가지고 있는 사람이 혼인을 해서 2주택이 되면 혼인한 날로부터 5년이내에 집을 양도 하면 비과세를 받을 수 있습니다. 

 

1가구2주택 양도세 비과세 요건

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